Chaumont-sur-Tharonne (41600) : la toiture des dépendances

Il y a, dans presque chaque propriété solognote, un bâtiment qu'on ne répare jamais. Un fournil, une remise, un appentis accolé au pignon, un ancien poulailler devenu abri de jardin. On y range des outils, du bois, un vélo. Personne n'y dort, donc personne ne remarque que ça goutte.

À Chaumont-sur-Tharonne (41600), ces bâtiments ont une particularité : ils sont dans la cour, et la cour est petite. Le bourg a gardé le plan de son ancienne enceinte fortifiée — des rues restées concentriques autour de l'église Saint-Étienne, des façades alignées sur rue, des cours étroites à l'arrière. La dépendance n'est donc pas au fond d'un terrain : elle touche la maison, ou le mur du voisin.

Pourquoi une dépendance qui fuit coûte plus cher qu'elle n'en a l'air

Une remise qui prend l'eau ne pose pas seulement un problème de remise. Trois effets se produisent, et aucun ne reste dans le bâtiment concerné.

Le premier est le mur commun. Quand l'appentis est adossé à la maison, l'eau qui passe au raccord descend dans une maçonnerie partagée. La trace apparaît à l'intérieur de la maison, souvent en haut d'un mur, et on cherche la fuite dans la toiture principale alors qu'elle est à côté.

Le deuxième est le sol de la cour. Une couverture de dépendance sans gouttière, ou avec une gouttière percée, déverse chaque averse au pied des murs. Sur le sous-sol argileux de la Sologne, qui ne draine pas, l'eau stagne et remonte.

Le troisième est le retard. Une dépendance se dégrade lentement et sans témoin. Quand le désordre devient visible, il n'est plus dans la couverture : il est dans la charpente.

Les quatre désordres qu'on retrouve presque à chaque fois

La dernière ligne est celle qui coûte le plus cher quand on la manque. Une dépendance ancienne a rarement une charpente dimensionnée comme celle d'une maison : c'est souvent du bois léger, posé sur des murs qui ont travaillé. Reposer une couverture neuve dessus sans avoir contrôlé le support, c'est ajouter du poids à un ouvrage fatigué. Le sujet est détaillé sur la page charpente.

Plaques ondulées : ce que nous posons, ce que nous ne touchons pas

Beaucoup de ces bâtiments sont couverts en plaques ondulées, et c'est souvent une bonne réponse : la plaque franchit de longues portées entre deux appuis, elle est légère, et elle convient à un volume qu'on ne cherche pas à assortir à la maison. Une couverture neuve en plaques teintées, avec un solin en zinc correctement engravé autour d'une souche de cheminée, tient longtemps et se contrôle facilement.

Encore faut-il distinguer le neuf de l'ancien.

Sur une dépendance dont la couverture est postérieure à cette date, ou dont la nature est établie, nous remplaçons les plaques, reprenons les fixations et les recouvrements, et traitons le faîtage, les rives et les raccords.

Une cour étroite, un chantier à préparer

Dans le bourg de Chaumont-sur-Tharonne, l'accès est souvent le vrai sujet. Une cour fermée à laquelle on n'accède que par un porche ou par la maison interdit l'échafaudage classique et oblige à penser autrement l'installation, l'évacuation des gravats et la livraison du matériau.

Le voisinage compte aussi. Une dépendance adossée à un mur mitoyen suppose parfois de travailler au droit de la propriété d'à côté, ne serait-ce que pour reprendre un solin. C'est beaucoup plus simple à prévoir avant le chantier que pendant. Enfin, si votre parcelle se situe dans le périmètre de l'église Saint-Étienne, inscrite au titre des monuments historiques depuis 1992, un changement d'aspect peut appeler un avis supplémentaire : cela se vérifie en mairie, avant le devis.

Questions fréquentes

Vaut-il la peine de refaire la toiture d'une simple remise ?

Cela dépend de ce qu'elle touche. Une remise isolée au fond d'un terrain peut attendre. Une remise adossée à la maison, non : ce qui s'y passe finit dans le mur de la maison, et la réparation devient alors une affaire de maçonnerie, pas de couverture.

Peut-on ne reprendre que le raccord contre la maison ?

Souvent, oui, et c'est même l'intervention la plus rentable sur ce type de bâtiment. Un solin repris en zinc, engravé dans le mur avec un jeu de dilatation, règle à lui seul une bonne part des traces intérieures. Le détail figure sur la page zinguerie.

Acceptez-vous les petits chantiers de ce genre ?

Oui. Un versant d'appentis, quelques mètres de gouttière, un solin à refaire : ce sont des interventions courtes, et elles évitent souvent une reprise beaucoup plus lourde quelques années plus tard.

Par quoi commencer

Par un tour de cour, au sol, avant les pluies d'automne. Regardez le raccord entre la dépendance et la maison, la ligne de couverture en enfilade, et le pied des murs. Trois minutes suffisent à savoir s'il y a un sujet.

MDuval Couverture intervient à Chaumont-sur-Tharonne, à quelques kilomètres de son siège de Lamotte-Beuvron, sur les dépendances comme sur les maisons. Le déplacement et le devis sont gratuits et sans engagement, et nos travaux de couverture et de zinguerie sont couverts par la garantie décennale et une responsabilité civile professionnelle. Pour faire regarder un bâtiment de cour, passez par la page contact ; les contraintes propres au bourg sont décrites sur la page couvreur à Chaumont-sur-Tharonne.